Zagreb · Zagreb · Croazia

APPARTAMENTO, VENDITA, BOROVJE, 64 M2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12614

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 4688 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2006
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 7 km

27% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 64 m² corrisponde a circa 1037 € al mese e 12.444 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO, VENDITA, BOROVJE, 64 M2 Scoprite il fascino di questo bel e luminoso appartamento situato nel tranquillo quartiere di Borovje a Zagabria. L'appartamento si trova in un edificio del 2006, al quarto piano con ascensore, offrendo comfort e praticità. L'appartamento si estende su 64 m2 e include un ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina funzionale, due camere da letto (una senza finestra), un bagno con WC e un balcone di 4,6 m2. Un ulteriore ripostiglio garantisce spazio sufficiente per lo stoccaggio. Borovje è conosciuto per la sua vicinanza ai mezzi pubblici, comprese le linee del tram, che consentono un facile accesso al centro città. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'appartamento ha riscaldamento centralizzato con ripartitori, e il parcheggio è gratuito di fronte all'edificio. La documentazione è in regola, e l'appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato.