539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Stan 2s, 89,50 m²
Prodaja · Stan · Šifra IB-13523
350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 350.000 €
- Cijena po m²
- 3.889 €/m²
- Stambena površina
- 90 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1968
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan 2s, 89,50 m² Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan površine 89,50 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa samo četiri stana. Odličan raspored prostorija, mirna lokacija i blizina centra čine ga idealnim izborom za obiteljski život ili investiciju. Stan se sastoji od kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na balkon. U suterenu zgrade nalazi se pripadajuće spremište koje pruža dodatni prostor za odlaganje. Stan je kompletno renoviran 2021. godine te je uređen modernim i kvalitetnim materijalima. Pažljivo odabran namještaj i funkcionalan interijer stvaraju ugodan prostor za svakodnevni život, a budući vlasnik može se useliti bez dodatnih ulaganja. Uz klima uređaj opremljen je i sustavom grijanja na mramorne grijaće ploče. Dodatnu vrijednost nekretnini daje nova fasada na zgradi, koja pridonosi energetskoj učinkovitosti i urednom, modernom izgledu. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, svega desetak minuta hoda od stare gradske jezgre, rive i mora. U neposrednoj blizini nalaze se kvart Šubićevac, škole, vrtići, trgovine, sportski sadržaji i javni prijevoz, što ovu nekretninu čini iznimno praktičnom za svakodnevni život. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i odličnom stanju, stan predstavlja izvrsnu priliku kako za vlastito stanovanje, tako i za turistički ili dugoročni najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
