539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Byt 2+kk, 89,50 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13523
350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 3 889 €/m²
- Obytná plocha
- 90 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1968
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 39 km
7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Byt 2+kk, 89,50 m² Na prodej je prostorný a zcela zrenovovaný byt o rozloze 89,50 m², umístěný v prvním patře menší bytové budovy se pouze čtyřmi byty. Skvělá dispozice místností, klidná lokalita a blízkost centra z něj činí ideální volbu pro rodinný život nebo investici. Byt se skládá z kuchyně, dvou ložnic, koupelny a prostorného obývacího pokoje s jídelnou a výstupem na balkon. V suterénu budovy se nachází příslušná komora, která poskytuje další prostor pro uskladnění. Byt byl kompletně zrenovován v roce 2021 a je zařízen moderními a kvalitními materiály. Pečlivě vybraný nábytek a funkční interiér vytvářejí příjemný prostor pro každodenní život, a budoucí majitel se může nastěhovat bez dalších investic. Kromě klimatizace je vybaven také systémem vytápění na mramorové topné desky. Další hodnotu nemovitosti přidává nová fasáda na budově, která přispívá k energetické účinnosti a upravenému, modernímu vzhledu. Byt se nachází na vynikající lokalitě, jen pár minut chůze od starého městského jádra, nábřeží a moře. V těsné blízkosti se nachází čtvrť Šubićevac, školy, školky, obchody, sportovní zařízení a veřejná doprava, což tuto nemovitost činí mimořádně praktickou pro každodenní život. Díky atraktivní lokalitě a výbornému stavu představuje byt vynikající příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro turistický nebo dlouhodobý pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
