Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento 2s, 89,50 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13523

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 3889 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1968
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 39 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento 2s, 89,50 m² In vendita un ampio e completamente ristrutturato appartamento di 89,50 m², situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale con sole quattro unità. Un'ottima disposizione degli spazi, una posizione tranquilla e la vicinanza al centro lo rendono una scelta ideale per la vita familiare o per un investimento. L'appartamento è composto da cucina, due camere da letto, bagno e un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone. Nel seminterrato dell'edificio si trova un ripostiglio di pertinenza che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è arredato con materiali moderni e di qualità. Mobili accuratamente selezionati e un interno funzionale creano uno spazio accogliente per la vita quotidiana, e il futuro proprietario può trasferirsi senza ulteriori investimenti. Oltre all'aria condizionata, è dotato di un sistema di riscaldamento a pannelli radianti in marmo. Un ulteriore valore alla proprietà è dato dalla nuova facciata dell'edificio, che contribuisce all'efficienza energetica e all'aspetto ordinato e moderno. L'appartamento si trova in una posizione eccellente, a soli dieci minuti a piedi dal centro storico, dal lungomare e dal mare. Nelle immediate vicinanze si trovano il quartiere Šubićevac, scuole, asili, negozi, strutture sportive e mezzi pubblici, rendendo questa proprietà estremamente pratica per la vita quotidiana. Grazie alla posizione attraente e alle ottime condizioni, l'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità sia per la propria abitazione che per affitti turistici o a lungo termine.