558.999 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Wohnung 2s, 89,50 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13523
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 3.889 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1968
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung 2s, 89,50 m² Zum Verkauf steht eine geräumige und vollständig renovierte Wohnung mit einer Fläche von 89,50 m², gelegen im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur vier Wohnungen. Die ausgezeichnete Raumaufteilung, die ruhige Lage und die Nähe zum Zentrum machen sie zur idealen Wahl für das Familienleben oder als Investition. Die Wohnung besteht aus einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein zugehöriger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Sorgfältig ausgewählte Möbel und ein funktionales Interieur schaffen einen angenehmen Raum für das tägliche Leben, und der zukünftige Eigentümer kann ohne zusätzliche Investitionen einziehen. Neben einer Klimaanlage ist sie auch mit einem Heizsystem mit Marmorheizplatten ausgestattet. Einen zusätzlichen Wert erhält die Immobilie durch die neue Fassade des Gebäudes, die zur Energieeffizienz und einem ordentlichen, modernen Erscheinungsbild beiträgt. Die Wohnung befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, nur etwa zehn Minuten zu Fuß von der alten Stadtmitte, der Uferpromenade und dem Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Viertel Šubićevac, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, was diese Immobilie äußerst praktisch für das tägliche Leben macht. Dank der attraktiven Lage und des ausgezeichneten Zustands stellt die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch für touristische oder langfristige Vermietung dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
