539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zečevo Rogozničko · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Stan 2s, 82,19 m², Rogoznica
Prodaja · Stan · Šifra IB-12659
380.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 380.000 €
- Cijena po m²
- 4.634 €/m²
- Stambena površina
- 82 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2020
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
10% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan 2s, 82,19 m², Rogoznica Stan u Rogoznici, površine 82,19 m², smješten je na prvom katu kompletno uređene i namještene kuće s uhodanim turističkim najmom, svega 200 m od mora. Prostrana dnevna soba, kuhinja, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice protežu se na 51.42 m², a najveća pogodnost je terasa površine 31,80 m² s predivnim, neometanim pogledom na more. Stanu pripada loggia, teretana, stubište, spremište, kao i osigurano parkirno mjesto. Kuća se prostire na tri etaže i ima zajedničku krovnu terasu s panoramskim pogledom. Stanovi su etažirani te će imati odvojena brojila vode i struje, zaseban ulaz i mogućnost dodatnog parkiranja uz nadoplatu. Ova nekretnina ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja, što je čini izvrsnom prilikom za odmor, život ili nastavak turističkog najma s visokim potencijalom povrata investicije. Rogoznica je poznata po kristalno čistom moru, predivnim plažama i autentičnom mediteranskom ambijentu. Blizina Marine Frapa i prirodnih ljepota poput Zmajevog oka dodatno naglašava njezinu atraktivnost za turizam i ulaganja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
