539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, poslovni prostor, prodaja, 350.000 €
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-17141
350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 350.000 €
- Cijena po m²
- 3.271 €/m²
- Stambena površina
- 107 m²
35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 107 m² to daje oko 1.842 € mjesečno i 22.100 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Unikatni poslovni prostor na istočnom dijelu Dioklecijanove palače. Cijeli istočni zid prostora originalni je rimski zid sa prozorima dodanim u ranom Srednjem vijeku. U prostoru se nalazi i rimski luk i okvir od prolaza izrađen od cigle. Ukupna površina iznosi 107 m2, a sastoji se od podruma i prizemlja. Pod između etaža nije rađen radi maksimalne fleksibilnosti za krajnjeg korisnika. Prostor ima 2 ulaza, jedan je u palači a jedan izvan nje. Popularna Riva udaljena je 70 m. Grad Split je iz godine u godinu sve popularnija destinacija te je ovo idealna investicija želite li otvoriti restoran ili bar. Mnogobrojne plaže i skrivene uvale nalaze se uz duž obale park šume Marjan. Najbliži parking udaljen je 50 m od prostora. Međunarodni aerodrom udaljen je 40 min. vožnje. Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
