558 999 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, office space for sale, 350.000 €
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-17141
350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 3 271 €/m²
- Obytná plocha
- 107 m²
35% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 107 m² to odpovídá přibližně 1 842 € měsíčně a 22 100 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We are proud to be the selected agent to sell this magnificent and unique space suitable as a dramatic bar/restaurant or any other commercial use. This totally unique property is situated in the historic centre of Split and measures 107m sq within the Roman walls of the Eastern side of the Palace. The dramatic windows were added in the early middle ages. It consists of a basement area and ground floor, with the floor removed during the completing of repairs and preparing the space for sale. It has 2 exits, one inside the Palace and the other outside onto the street by the busy market adjacent to the Eastern side of the market. The Riva is just 70m from the premises. This property is in the very centre of the fast growing tourist area of the city, with the riva, the ferry terminal, train and bus station all within a short walk from here. Such a property is unlikely ever to come for sale again. Contact us to arrange a visit.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
