539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, office space for sale, 350.000 €
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-17141
350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 350.000 €
- Cena na m²
- 3271 €/m²
- Bivalna površina
- 107 m²
35 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 107 m² to znese približno 1842 € na mesec in 22.100 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We are proud to be the selected agent to sell this magnificent and unique space suitable as a dramatic bar/restaurant or any other commercial use. This totally unique property is situated in the historic centre of Split and measures 107m sq within the Roman walls of the Eastern side of the Palace. The dramatic windows were added in the early middle ages. It consists of a basement area and ground floor, with the floor removed during the completing of repairs and preparing the space for sale. It has 2 exits, one inside the Palace and the other outside onto the street by the busy market adjacent to the Eastern side of the market. The Riva is just 70m from the premises. This property is in the very centre of the fast growing tourist area of the city, with the riva, the ferry terminal, train and bus station all within a short walk from here. Such a property is unlikely ever to come for sale again. Contact us to arrange a visit.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
