SLUNJ - Gornje Trbovište - Upravna zgrada, hala, industrijsko dvorište

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21135

245.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 245.000 €
Cijena po m²: 671 €/m²
Stambena površina: 365 m²
Zemljište: 1.362 m²
Sobe: 10
Godina izgradnje: 1981
Udaljenost od mora: 55,2 km
Udaljenost od zračne luke: 76 km

33% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 1.009 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SLUNJ - Gornje Trborište - Predmetna nekretnina je upravna zgrada 365 m2, industrijsko dvorište 997 m2, ukupno 1.362 m2, te hala površine 2.870 m2, te industrijsko dvorište 1.835 m2, ukupno 4.705 m2, obje nekretnine imaju uporabnu dozvolu. Hala se sastoji od prizemlja sa ulazom, garderobom, sanitarnim čvorom, hodnikom, 3 spremišta/ arhiva, 7 ureda, 5 skladišta, podna površina 2.880 m2, obujam građevine 16.130 m2. Predmetna nekretnina nalazi se unutar poslovne zone na dijelu komleksa nekadašnje tvornice televizora. Lokacija je komunalno opremljena vodovodima električne energije, mrežom gradskog vodovoda, kanalizacije i telefonske mreže. Pristupne prometnice su asfaltirane dvotračne, s javnom rasvjetom. U okruženju prevaladavaju proizvodni kompleksi te samostojeće obiteljske kuće dok je neizgrađeno zemljište uređeno i održavano. Javni i društveni sadržaji nalaze se u središtu grada te ih čine osnovna škola, dječji vrtić, dom zdravlja i izletište Rastoke, te veći broj ugostiteljskih i uslužnih objekata. Lokacija je povezana pristupnom na državnu cestu D1 koja se nadovezuje na državnu mrežu cesta i autocesta. Slunj je grad u južnom dijelu Karlovačke županije udaljen 40 km južno od Karlovca i 25 km sjeverno od NP Plitvička jezera. Poznat po turističkom izlatištu "Rastoke" na kojem se rijeka Slunjčica preko sedrenih slapova ulijeva u Koranu. Prema UPU Grada Slunja nekretnina se nalazi u izdvojenom građevinskom području proizvodne namjene I1. Dozvoljena je gradnja i uređenje: građevina proizvodne namjene, u kojima se omogućava korištenje alternativnih goriva i goriva iz otpada kao energenta, te recikliranog otpada kao sirovine u proizvodnom procesu, skladišnih i servisnih površina i građevina; gradnja pomoćnih građevina; građevine poslovne i komunalno-servisne namjene, sadržaji uslužne namjene (mjesto za punjenje vozila na fosilna i alternativna goriva, praonica vozila i slično), građevine za obradu i/ili privremeno skladištenje vlastitog otpada, uključivo i one koje se prema posebnom propisu ne smatraju građevinama za gospodarenje otpadom (bioplinsko postrojenje za vlastite potrebe i sl.), centar/građevine za ponovnu uporabu, zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaže, odlagališta plovnih objekata), infrastruktura. Prema namjeni vrijede slijedeća pravila za provedbu: površina građevne čestice ne smije biti manja od 1000 m²; maksimalni koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) je 0,6; maksimalni koeficijent iskorištenosti građevne čestice (kis) je 1,0; građevina se smije graditi kao slobodnostojeća ili poluugrađena; građevina smije imati ukupno 4 etaže (1 podzemnu i tri nadzemne) odnosno 4 nadzemne ako se ne gradi podrum i najniža etaža je suteren. PRODAJA je moguća u dva dijela: Upravna zgrada i dvorište 245.000 € Hala i industrijsko dvorište 695.000 € Procijenjeno po sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu nekretnina iz renomirane tvrtke za nekretnine. Uredno vlasništvo, pravna osoba, d.o.o.