Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 17
Slunj · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
SLUNJ - Gornje Trbovište - Upravna zgrada, hala, industrijsko dvorište
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21135
245.000 €
Eckdaten
- Preis
- 245.000 €
- Preis pro m²
- 671 €/m²
- Wohnfläche
- 365 m²
- Grundstück
- 1.362 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1981
- Entfernung zum Meer
- 55,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 76 km
33% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
SLUNJ - Gornje Trborište - Predmetna nekretnina je upravna zgrada 365 m2, industrijsko dvorište 997 m2, ukupno 1.362 m2, te hala površine 2.870 m2, te industrijsko dvorište 1.835 m2, ukupno 4.705 m2, obje nekretnine imaju uporabnu dozvolu. Hala se sastoji od prizemlja sa ulazom, garderobom, sanitarnim čvorom, hodnikom, 3 spremišta/ arhiva, 7 ureda, 5 skladišta, podna površina 2.880 m2, obujam građevine 16.130 m2. Predmetna nekretnina nalazi se unutar poslovne zone na dijelu komleksa nekadašnje tvornice televizora. Lokacija je komunalno opremljena vodovodima električne energije, mrežom gradskog vodovoda, kanalizacije i telefonske mreže. Pristupne prometnice su asfaltirane dvotračne, s javnom rasvjetom. U okruženju prevaladavaju proizvodni kompleksi te samostojeće obiteljske kuće dok je neizgrađeno zemljište uređeno i održavano. Javni i društveni sadržaji nalaze se u središtu grada te ih čine osnovna škola, dječji vrtić, dom zdravlja i izletište Rastoke, te veći broj ugostiteljskih i uslužnih objekata. Lokacija je povezana pristupnom na državnu cestu D1 koja se nadovezuje na državnu mrežu cesta i autocesta. Slunj je grad u južnom dijelu Karlovačke županije udaljen 40 km južno od Karlovca i 25 km sjeverno od NP Plitvička jezera. Poznat po turističkom izlatištu "Rastoke" na kojem se rijeka Slunjčica preko sedrenih slapova ulijeva u Koranu. Prema UPU Grada Slunja nekretnina se nalazi u izdvojenom građevinskom području proizvodne namjene I1. Dozvoljena je gradnja i uređenje: građevina proizvodne namjene, u kojima se omogućava korištenje alternativnih goriva i goriva iz otpada kao energenta, te recikliranog otpada kao sirovine u proizvodnom procesu, skladišnih i servisnih površina i građevina; gradnja pomoćnih građevina; građevine poslovne i komunalno-servisne namjene, sadržaji uslužne namjene (mjesto za punjenje vozila na fosilna i alternativna goriva, praonica vozila i slično), građevine za obradu i/ili privremeno skladištenje vlastitog otpada, uključivo i one koje se prema posebnom propisu ne smatraju građevinama za gospodarenje otpadom (bioplinsko postrojenje za vlastite potrebe i sl.), centar/građevine za ponovnu uporabu, zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaže, odlagališta plovnih objekata), infrastruktura. Prema namjeni vrijede slijedeća pravila za provedbu: površina građevne čestice ne smije biti manja od 1000 m²; maksimalni koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) je 0,6; maksimalni koeficijent iskorištenosti građevne čestice (kis) je 1,0; građevina se smije graditi kao slobodnostojeća ili poluugrađena; građevina smije imati ukupno 4 etaže (1 podzemnu i tri nadzemne) odnosno 4 nadzemne ako se ne gradi podrum i najniža etaža je suteren. PRODAJA je moguća u dva dijela: Upravna zgrada i dvorište 245.000 € Hala i industrijsko dvorište 695.000 € Procijenjeno po sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu nekretnina iz renomirane tvrtke za nekretnine. Uredno vlasništvo, pravna osoba, d.o.o.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
