Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik/Privatna rezidencija-spoj holivudskog glamura i talijanske elegancije
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20869
900.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 900.000 €
- Cijena po m²
- 4.091 €/m²
- Stambena površina
- 220 m²
- Zemljište
- 4.170 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od mora
- 293 m
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
EKSKLUZIVNA REZIDENCIJA U ZAGRLJAJU PRIRODE – HOLIVUDSKI GLAMUR, TALIJANSKA ELEGANCIJA I POTPUNA PRIVATNOST Skrivena među raskošnim zelenilom i okružena netaknutom prirodom, ova jedinstvena vila predstavlja savršen spoj holivudskog glamura, talijanske elegancije i suvremenog komfora. Riječ je o nekretnini koja osvaja svojom atmosferom, privatnošću i bezvremenskim karakterom, stvarajući osjećaj ekskluzivne privatne rezidencije namijenjene onima koji traže više od običnog doma. Vila površine približno 220 m² smještena je na parceli od 870 m², a u cijenu je uključeno dodatnih 500 m² građevinskog zemljišta te čak 2.800 m² poljoprivrednog zemljišta. Ukupna površina od impresivnih 4.170 m² pruža rijetko dostupan osjećaj prostranosti, mira i potpune privatnosti. Arhitektura i raspored prostora pažljivo su osmišljeni kako bi svaka prostorija bila povezana s prirodom koja okružuje nekretninu. U prizemlju se nalazi elegantan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba te kupaonica. Velike staklene površine vode prema prostranoj terasi s pogledom na šumu i mediteransko zelenilo, stvarajući savršenu kulisu za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine. Na gornjoj etaži nalaze se dvije luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu. Pogled na krošnje drveća i prirodni ambijent pruža osjećaj mira i ekskluzivnosti kakav se rijetko pronalazi. Posebnu vrijednost nekretnini daje podrum koji je pretvoren u potpuno funkcionalnu stambenu jedinicu. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice te dodatnog prostora koji se može urediti kao još jedna spavaća soba, wellness zona, fitness prostor ili privatni ured. Interijer vile uređen je u prepoznatljivom retro stilu obogaćenom dozom talijanske elegancije. Svaki detalj pažljivo je odabran kako bi stvorio sofisticiranu atmosferu topline, karaktera i bezvremenskog luksuza. Nekretnina je građena prema visokim energetskim standardima te posjeduje energetski certifikat A. Kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje, svaka prostorija opremljena je klima uređajem, dok vrhunska toplinska izolacija osigurava iznimnu energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja tijekom cijele godine. Vanjski prostor predstavlja privatnu oazu za odmor i uživanje. Pomno uređena okućnica savršeno se uklapa u prirodni okoliš, dok grijani bazen, prostor za roštilj i garaža dodatno naglašavaju ekskluzivnost i funkcionalnost ove rezidencije. Ovo nije samo vila. Ovo je privatno utočište za one koji cijene mir, prostor, eleganciju i luksuz života okruženog prirodom. Nekretnina koja pruža osjećaj odmora tijekom cijele godine, a istovremeno predstavlja iznimno vrijednu investiciju zahvaljujući velikoj površini zemljišta i mogućnostima budućeg razvoja. CIJENA: 900.000 EUR Za više informacija i privatno razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.