Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
Šibenik/Prywatna rezydencja-połączenie hollywoodzkiego blasku i włoskiej elegancji
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20869
900 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 900 000 €
- Cena za m²
- 4091 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 220 m²
- Powierzchnia działki
- 4170 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 293 m
- Odległość od lotniska
- 39 km
6% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
EKSKLUZYWNA REZYDENCJA W OBJĘCIACH NATURY – HOLLYWOODZKI BLASK, WŁOSKA ELEGANCJA I PEŁNA PRYWATNOŚĆ Ukryta wśród bujnej zieleni i otoczona nietkniętą przyrodą, ta wyjątkowa willa stanowi doskonałe połączenie hollywoodzkiego blasku, włoskiej elegancji i współczesnego komfortu. To nieruchomość, która zdobywa swoją atmosferą, prywatnością i ponadczasowym charakterem, tworząc wrażenie ekskluzywnej prywatnej rezydencji przeznaczonej dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż zwykłego domu. Willa o powierzchni około 220 m² znajduje się na działce o powierzchni 870 m², a w cenę wliczone jest dodatkowe 500 m² gruntu budowlanego oraz aż 2.800 m² gruntu rolnego. Łączna powierzchnia imponujących 4.170 m² zapewnia rzadko spotykane poczucie przestronności, spokoju i pełnej prywatności. Architektura i układ pomieszczeń zostały starannie zaprojektowane tak, aby każde pomieszczenie było powiązane z naturą otaczającą nieruchomość. Na parterze znajduje się elegancki salon połączony z kuchnią i jadalnią, sypialnia oraz łazienka. Duże przeszklenia prowadzą na przestronny taras z widokiem na las i śródziemnomorską zieleń, tworząc doskonałą scenerię do relaksu i wypoczynku przez cały rok. Na piętrze znajdują się dwie luksusowe sypialnie z własnymi łazienkami i wyjściem na taras. Widok na korony drzew i naturalne otoczenie zapewniają poczucie spokoju i ekskluzywności, które rzadko można spotkać. Szczególną wartość nieruchomości nadaje piwnica, przekształcona w w pełni funkcjonalną jednostkę mieszkalną. Składa się z kuchni, salonu, sypialni, łazienki oraz dodatkowej przestrzeni, którą można urządzić jako kolejną sypialnię, strefę wellness, przestrzeń fitness lub prywatne biuro. Wnętrze willi urządzone jest w charakterystycznym stylu retro, wzbogaconym o nutę włoskiej elegancji. Każdy detal został starannie dobrany, aby stworzyć wyrafinowaną atmosferę ciepła, charakteru i ponadczasowego luksusu. Nieruchomość zbudowana jest według wysokich standardów energetycznych i posiada certyfikat energetyczny A. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, każde pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzację, a najwyższej jakości izolacja termiczna zapewnia wyjątkową efektywność energetyczną i niskie koszty utrzymania przez cały rok. Przestrzeń zewnętrzna stanowi prywatną oazę wypoczynku i relaksu. Starannie urządzony ogród doskonale wpisuje się w naturalne otoczenie, a podgrzewany basen, miejsce na grilla i garaż dodatkowo podkreślają ekskluzywność i funkcjonalność tej rezydencji. To nie jest tylko willa. To prywatne schronienie dla tych, którzy cenią spokój, przestrzeń, elegancję i luksus życia otoczonego naturą. Nieruchomość, która zapewnia poczucie wypoczynku przez cały rok, a jednocześnie stanowi niezwykle wartościową inwestycję dzięki dużej powierzchni gruntu i możliwościom przyszłego rozwoju. CENA: 900.000 EUR Aby uzyskać więcej informacji i umówić prywatne oglądanie, prosimy o kontakt.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.