Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Šibenik/Soukromá rezidence-spojení hollywoodského glamour a italské elegance
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20869
900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 900 000 €
- Cena za m²
- 4 091 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 4 170 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 293 m
- Vzdálenost od letiště
- 39 km
6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
EXKLUZIVNÍ REZIDENCE V OBJETÍ PŘÍRODY – HOLLYWOODSKÝ GLAMOUR, ITALSKÁ ELEGANCE A NAPROSTÉ SOUKROMÍ Ukrytá mezi bujnou zelení a obklopená nedotčenou přírodou, tato jedinečná vila představuje dokonalé spojení hollywoodského glamour, italské elegance a moderního komfortu. Jde o nemovitost, která okouzluje svou atmosférou, soukromím a nadčasovým charakterem a vytváří pocit exkluzivní soukromé rezidence určené těm, kdo hledají víc než jen obyčejný domov. Vila o rozloze přibližně 220 m² stojí na pozemku o výměře 870 m², přičemž v ceně je zahrnuto dalších 500 m² stavebního pozemku a celých 2.800 m² zemědělské půdy. Celková plocha impozantních 4.170 m² poskytuje vzácně dostupný pocit prostornosti, klidu a naprostého soukromí. Architektura a uspořádání prostor byly pečlivě navrženy tak, aby byla každá místnost propojena s přírodou obklopující nemovitost. V přízemí se nachází elegantní obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnice a koupelna. Velké prosklené plochy vedou na prostornou terasu s výhledem na les a středomořskou zeleň, čímž vytvářejí dokonalou kulisu pro odpočinek a užívání si po celý rok. V horním patře se nacházejí dvě luxusní ložnice s vlastními koupelnami a přístupem na terasu. Výhled na koruny stromů a přírodní prostředí poskytují pocit klidu a exkluzivity, který se jen zřídka najde. Zvláštní hodnotu nemovitosti dává suterén, přeměněný na plně funkční obytnou jednotku. Skládá se z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny a dalšího prostoru, který lze upravit jako další ložnici, wellness zónu, fitness prostor nebo soukromou kancelář. Interiér vily je zařízen v charakteristickém retro stylu obohaceném nádechem italské elegance. Každý detail byl pečlivě vybrán tak, aby vytvořil sofistikovanou atmosféru vřelosti, charakteru a nadčasového luxusu. Nemovitost je postavena podle vysokých energetických standardů a disponuje energetickým certifikátem A. Celým domem prochází podlahové topení, každá místnost je vybavena klimatizací, zatímco špičková tepelná izolace zajišťuje výjimečnou energetickou účinnost a nízké náklady na provoz po celý rok. Venkovní prostor představuje soukromou oázu pro odpočinek a užívání si. Pečlivě upravená zahrada se dokonale začleňuje do přírodního prostředí, zatímco vyhřívaný bazén, prostor pro gril a garáž dále zdůrazňují exkluzivitu a funkčnost této rezidence. Toto není jen vila. Je to soukromé útočiště pro ty, kdo oceňují klid, prostor, eleganci a luxus života obklopeného přírodou. Nemovitost, která poskytuje pocit dovolené po celý rok a zároveň představuje mimořádně hodnotnou investici díky velké rozloze pozemku a možnostem budoucího rozvoje. CENA: 900.000 EUR Pro více informací a soukromou prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.