539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, apartmani, prodaja, 448.500 € - 598.500 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16527
448.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 448.500 €
- Cijena po m²
- 3.900 €/m²
- Stambena površina
- 115 m²
- Zemljište
- 115 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaju se dvoetažni stanovi u gradu nedaleko od Šibenika, u centru i blizu plaže. Zgrada se sastoji od samo 3 velika stana. S1 stan ukupne korisne površine 115,11 m2 sastoji se od dvije etaže: prizemlje + kat. Prizemlje se sastoji od ulaza, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu od 10 m2 i nenatkrivenu terasu od 23,56 m2. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, dnevni boravak i kupaonica. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i vrt od 11,59 m2. CIJENA: 448.500,00 € S2 PRODANO S3 - PRODANO Zgrada modernog izgleda bit će izgrađena od kvalitetnih materijala i opremljena prema najnovijim standardima gradnje. Od opreme izdvajamo: Stiropor fasada 8 cm, PVC stolarija antracit boje, komarnici, rolete na elektromotor, kvalitetne keramičke pločice, laminati u sobama, moderna sanitarija Grohe, klima uređaji sa wi-fi kontrolom, električni bojler, podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku, staklene balustrade na terasama. Planirani rok završetka je kraj 2025. godine.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
