595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Apartments zum Kauf, 448.500 € - 598.500 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16527
448.500 €
Eckdaten
- Preis
- 448.500 €
- Preis pro m²
- 3.900 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstück
- 115 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Maisonette-Wohnungen zu verkaufen in einer Stadt in der Nähe von Šibenik, im Zentrum und in der Nähe des Strandes. Das Gebäude besteht aus nur 3 großen Wohnungen. Die Wohnung S1 mit einer Gesamtnutzfläche von 115,11 m2 besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss + erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 10 m2 und einer nicht überdachten Terrasse von 23,56 m2. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer befinden. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Garten von 11,59 m2. PREIS: 448.500,00 € S2 - VERKAUFT S3 - VERKAUFT Das modern wirkende Gebäude wird aus hochwertigen Materialien errichtet und nach den neuesten Baustandards ausgestattet. Unter der Ausstattung heben wir hervor: 8 cm Styroporfassade, anthrazitfarbene PVC-Tischlerei, Moskitonetze, elektrische Rollläden, hochwertige Keramikfliesen, Laminatböden in den Zimmern, moderne Sanitärkeramik von Grohe, Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung, elektrischer Warmwasserbereiter, Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnzimmer, Glasbalustraden auf den Terrassen. Der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2025.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
