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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, apartments for sale, 448.500 € - 598.500 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16527

448.500 €

Dati principali

Prezzo: 448.500 €
Prezzo al m²: 3900 €/m²
Superficie abitabile: 115 m²
Superficie del terreno: 115 m²
Locali: 3
Bagni: 2

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Duplex apartments for sale in a town not far from Šibenik, in the centre and close to the beach. The building consists of only 3 large apartments. S1 apartment with a total usable area of 115.11 m2 consists of two floors: ground floor + first floor. The ground floor consists of an entrance, a bathroom, a kitchen with a dining room and a living room with access to a covered terrace of 10 m2 and an uncovered terrace of 23.56 m2. An internal staircase leads to the first floor with three bedrooms, a living room and a bathroom. The apartment has two parking spaces and a garden of 11.59 m2. PRICE: €448,500.00 S2 - SOLD S3 - SOLD The modern-looking building will be built with quality materials and will be equipped according to the latest construction standards. From the equipment, we highlight: Styrofoam facade 8 cm, PVC carpentry in anthracite color, mosquito nets, blinds with an electric motor, quality ceramic tiles, laminates in the rooms, modern Grohe bathroom fixtures, air conditioners with wi-fi control, electric water boiler, underfloor heating in the bathrooms and living room, glass balustrade on the terraces. The planned completion date is at the end of 2025. Please enquire for any additional information and floorplans.