795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 soba
Supetar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Šarmantna mediteranska kuća u prvom redu do mora, Supetar, otok Brač
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14004
1.550.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.550.000 €
- Cijena po m²
- 7.828 €/m²
- Stambena površina
- 198 m²
- Zemljište
- 330 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2003
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
55% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 198 m² to daje oko 3.408 € mjesečno i 40.895 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Šarmantna mediteranska kuća u prvom redu do mora, Supetar, otok Brač Na izuzetnoj lokaciji na otoku Braču, svega nekoliko koraka od mora, smještena je šarmantna kuća u mediteranskom stilu, ukupne površine 198 m2, na zemljištu od 330 m2. Okružena prirodnim zelenilom, borovima i mirom, ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu privatnosti i uživanja u suncu, moru i autentičnom dalmatinskom ambijentu. Nekretnina uspješno posluje u turističkoj djelatnosti, kategorizirana je s četiri zvjezdice i ostvaruje značajan godišnji prihod, što je čini izvrsnom investicijskom prilikom. Uz nju dolazi i osiguran vez za brod, što dodatno povećava vrijednost i praktičnost za buduće vlasnike. U prizemlju se nalazi moderno uređena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji vodi prema vanjskoj terasi kroz velike staklene stijene, stvarajući prozračan i svijetao prostor. Tu su još kupaonica i dodatni toalet. Na katu su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i prekrasnim pogledom na more, dok se u suterenu nalazi još jedna spavaća soba s manjim dnevnim boravkom – idealno za goste ili odvojenu privatnost. Posebnu vrijednost daje uređeno dvorište s bazenom, roštiljem i natkrivenim vanjskim blagovaonskim dijelom, idealnim za ljetna druženja. Mediteransko bilje i visoka stabla osiguravaju prirodnu hladovinu i mir. Vlasnicima je na raspolaganju i privatno parkirno mjesto iza kuće. Otok Brač, s više od 2700 sunčanih sati godišnje, odličnim prometnim vezama trajektom, katamaranom i čak zračnom lukom u blizini Bola, svrstava se među najpoželjnije lokacije za odmor i život na Jadranu – a ova kuća savršeno utjelovljuje tu atmosferu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
