795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 sob
Supetar · Central Dalmatia · Hrvaška
Šarmantna mediteranska hiša v prvem redu do morja, Supetar, otok Brač
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14004
1.550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.550.000 €
- Cena na m²
- 7828 €/m²
- Bivalna površina
- 198 m²
- Površina zemljišča
- 330 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2003
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
55 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 198 m² to znese približno 3410 € na mesec in 40.925 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Šarmantna mediteranska hiša v prvem redu do morja, Supetar, otok Brač Na izjemni lokaciji na otoku Braču, le nekaj korakov od morja, se nahaja šarmantna hiša v mediteranskem slogu, skupne površine 198 m2, na zemljišču velikosti 330 m2. Obkrožena z naravno zelenjem, borovci in tišino, ta nepremičnina nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in uživanjem v soncu, morju ter avtentičnem dalmatinskem okolju. Nepremičnina uspešno posluje v turistični dejavnosti, je kategorizirana s štirimi zvezdicami in ustvarja pomemben letni dohodek, kar jo dela odlična investicijska priložnost. Z njo je zagotovljen tudi privezi za čoln, kar dodatno povečuje vrednost in praktičnost za prihodnje lastnike. V pritličju se nahaja moderno opremljena kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, ki vodi na zunanjo teraso skozi velike steklene stene, kar ustvarja zračen in svetel prostor. Tu sta še kopalnica in dodatni WC. V nadstropju sta dve spalnici z lastnima kopalnicama in čudovitim pogledom na morje, medtem ko se v kleti nahaja še ena spalnica z manjšim dnevnim prostorom – idealno za goste ali ločeno zasebnost. Posebno vrednost daje urejeno dvorišče z bazenom, žarom in pokrito zunanjo jedilnico, idealno za poletna druženja. Mediteransko zelišče in visoka drevesa zagotavljajo naravno senco in mir. Lastnikom je na voljo tudi zasebno parkirno mesto za hišo. Otok Brač, z več kot 2700 sončnimi urami letno, odličnimi prometnimi povezavami s trajektom, katamaranom in celo letališčem v bližini Bola, se uvršča med najbolj zaželjene lokacije za počitnice in življenje na Jadranu – ta hiša pa popolnoma uteleša to vzdušje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
