Charming Mediterranean House in the First Row to the Sea, Supetar, Island of Brač

Eladó · Ház · Azonosító IB-14004

1 550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 550 000 EUR
Négyzetméterár: 7828 EUR/m²
Lakóterület: 198 m²
Telekterület: 330 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2003
Távolság a repülőtértől: 17 km

55%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 198 m² esetén ez körülbelül havi 3410 EUR, illetve évi 40 925 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Charming Mediterranean House in the First Row to the Sea, Supetar, Island of Brač In an exceptional location on the island of Brač, just a few steps from the sea, there is a charming Mediterranean-style house with a total area of 198 m2, on a plot of 330 m2. Surrounded by natural greenery, pine trees, and tranquility, this property offers the perfect balance of privacy and enjoyment of the sun, sea, and authentic Dalmatian ambiance. The property successfully operates in the tourism sector, categorized with four stars and generates significant annual income, making it an excellent investment opportunity. It also comes with a secured berth for a boat, which further increases the value and convenience for future owners. On the ground floor, there is a modernly furnished kitchen with a dining area and a living room that leads to the outdoor terrace through large glass walls, creating an airy and bright space. There is also a bathroom and an additional toilet. On the first floor, there are two bedrooms with en-suite bathrooms and beautiful sea views, while in the basement, there is another bedroom with a smaller living room – ideal for guests or separate privacy. The well-maintained yard features a pool, barbecue, and covered outdoor dining area, perfect for summer gatherings. Mediterranean herbs and tall trees provide natural shade and peace. Owners also have access to a private parking space behind the house. The island of Brač, with over 2700 hours of sunshine annually, excellent transport connections by ferry, catamaran, and even an airport near Bol, ranks among the most desirable locations for vacation and living on the Adriatic – and this house perfectly embodies that atmosphere.