Samostojeća kuća sa bazenom sa pogledom na bajkoviti Motovun

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20489

740.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 740.000 €
Cijena po m²: 3.442 €/m²
Stambena površina: 215 m²
Zemljište: 666 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 11,1 km
Udaljenost od zračne luke: 48 km

15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM – POTPUNO OPREMLJENA, SPREMNA ZA USELJENJE ILI TURISTIČKI NAJAM Na prodaju je kvalitetno građena samostojeća kuća ukupne neto površine 219 m² (stambeni dio 186 m² + ostava 33 m²), izgrađena 2013. godine. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, što je čini idealnom za miran obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam. Kuća je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i pristupačnost — prizemlje i okućnica, uključujući bazen, prilagođeni su osobama smanjene pokretljivosti. Posebnu vrijednost daje otvoren i panoramski pogled na prirodni okoliš, uz osiguranu privatnost i mir. EKSTERIJER Uređena i ograđena okućnica (visoka ograda cca 2 m) Privatni bazen površine 21 m² Vanjski solarni tuš Sunčalište s ležaljkama Tri terase (natkrivena, otvorena i zatvorena) Vanjska blagovaonica za 8 osoba Garnitura za opuštanje Roštilj s dodatnim sadržajima (sudoper, solarni bojler) Natkriveni privatni parking za dva vozila (unutar dvorišta) Sustav za automatsko navodnjavanje travnjaka Dva bicikla Solarni sustav za zagrijavanje tople vode Septička jama INTERIJER 4 spavaće sobe 3 kupaonice Dodatni WC Dvije potpuno opremljene kuhinje (prizemlje i kat) Dvije blagovaonice Prostrani dnevni boravak s kaminom i SAT TV-om WiFi (širokopojasni internet) TEHNIČKE KARAKTERISTIKE Sustav grijanja i hlađenja putem ventilokonvektora (6 jedinica) Toplinska pumpa renomiranog proizvođača Visman Podno grijanje (u većem dijelu kuće) Kamin povezan sa sustavom grijanja Alarmni sustav Kompletan alat za održavanje (unutarnje i vanjsko) Dodatne prednosti: Visoka razina privatnosti Odlična opremljenost – bez dodatnih ulaganja Pogodno za turistički najam