Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vižinada · Istrien · Kroatien
Freistehendes Haus mit Swimmingpool und Blick auf das märchenhafte Motovun
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20489
740.000 €
Eckdaten
- Preis
- 740.000 €
- Preis pro m²
- 3.442 €/m²
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstück
- 666 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 11,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Freistehendes Haus mit Pool – komplett möbliert, sofort bezugsfertig oder ideal zur Ferienvermietung Zum Verkauf steht ein solides, freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 219 m² (186 m² Wohnfläche + 33 m² Abstellraum), Baujahr 2013. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und eignet sich daher ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Bei der Gestaltung des Hauses wurde besonderer Wert auf Funktionalität und Barrierefreiheit gelegt – Erdgeschoss und Garten inklusive Pool sind barrierefrei gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der freie Panoramablick in die Natur bei gleichzeitiger Gewährleistung von Privatsphäre und Ruhe. AUSSENBEREICH Gartenanlage und umzäunter Garten (ca. 2 m hoher Zaun) Privater Pool (21 m²) Solardusche im Freien Sonnenterrasse mit Liegestühlen Drei Terrassen (überdacht, offen und geschlossen) Essbereich im Freien für 8 Personen Entspannungsgruppe Grill mit Zubehör (Spüle, Solar-Warmwasserbereiter) Überdachter Privatparkplatz für zwei Fahrzeuge (im Garten) Automatische Rasenbewässerung Zwei Fahrräder Solaranlage zur Warmwasserbereitung Klärgrube INNENBEREICH 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Zusätzliches WC Zwei voll ausgestattete Küchen (Erdgeschoss und Obergeschoss) Zwei Esszimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Sat-TV WLAN (Breitband-Internet) TECHNISCHE DATEN Heiz- und Kühlsystem mit Gebläsekonvektoren (6 Einheiten) Wärmepumpe eines renommierten Herstellers Visman Fußbodenheizung (in fast allen Räumen) Kamin mit Heizsystem Alarmanlage Komplettes Wartungsset (innen und außen) Weitere Vorteile: Hohe Privatsphäre Hervorragende Ausstattung – keine zusätzlichen Investitionen Ideal für die Ferienvermietung
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.