539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaje se prostran četverosoban stan nadomak Jarunskog jezera u novijoj zgradi izgrađenoj 2019…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13462
550.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 550.000 €
- Cijena po m²
- 6.111 €/m²
- Stambena površina
- 90 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2019
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
66% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 90 m² to daje oko 1.458 € mjesečno i 17.499 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se prostran četverosoban stan nadomak Jarunskog jezera u novijoj zgradi izgrađenoj 2019. godine. Stan se nalazi na zadnjoj etaži a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, kupaonice, tri spavaće sobe. Stan je podne površine 71,41 m2, sa terasom 1 podne površine 16,84 m2, terasom 2 podne površine 12,54 m2 i terasom 3 podne površine 25,46 m2, ukupne podne površine 126,25 m2. Stanu pripada i spremište u podrumu podne površine 2,93 m2 i vanjsko parkirališno mjesto podne površine 14,75 m2. Postoji mogućnost otkupa dodatnog garažnog parkirnog mjesta. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini sportskih terena i bazena na Mladosti, dvije osnovne škole, vrtića, trgovina i tramvaja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
