539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Na prodej je prostorný čtyřpokojový byt nedaleko jezera Jarun v novější budově postavené v roce…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13462
550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 6 111 €/m²
- Obytná plocha
- 90 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2019
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
66% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 90 m² to odpovídá přibližně 1 458 € měsíčně a 17 499 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je prostorný čtyřpokojový byt nedaleko jezera Jarun v novější budově postavené v roce 2019. Byt se nachází v posledním patře a skládá se z vstupní chodby, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny a tří ložnic. Byt má podlahovou plochu 71,41 m2, s terasou 1 o podlahové ploše 16,84 m2, terasou 2 o podlahové ploše 12,54 m2 a terasou 3 o podlahové ploše 25,46 m2, celková podlahová plocha činí 126,25 m2. K bytu náleží také sklad v suterénu o podlahové ploše 2,93 m2 a venkovní parkovací místo o podlahové ploše 14,75 m2. Existuje možnost odkupu dalšího garážového parkovacího místa. Byt se nachází na atraktivní lokalitě v těsné blízkosti sportovních hřišť a bazénu na Mladosti, dvou základních škol, školky, obchodů a tramvaje.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
