539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Prodaje se moderna kuća u izgradnji čiji početak radova se očekuje ubrzo, a projektirana je kao…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14220
520.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 520.000 €
- Cijena po m²
- 4.522 €/m²
- Stambena površina
- 115 m²
- Zemljište
- 946 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se moderna kuća u izgradnji čiji početak radova se očekuje ubrzo, a projektirana je kao prizemnica s galerijom, s vlastitom okućnicom i bazenom. Kuća raspolaže s otprilike 115 m² unutarnjeg stambenog prostora. U prizemlju je predviđen prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, spremište te izlaz na natkrivenu terasu i dvorište. Na galeriji su smještene dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica, s otvorenim pogledom prema dnevnom prostoru. Nekretnina ima vlastiti bazen, privatnu okućnicu i osigurana dva parkirna mjesta. Projekt naglašava funkcionalnost, privatnost i suvremeni dizajn, te je pogodan za vlastito stanovanje ili turistički najam. Vlasnik je pravna osoba, a cijena iznosi 520.000 € bez namještaja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
