539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Divšići · Istra · Hrvatska
Prodaje se moderna kuća smještena u mirnom dijelu Marčane, na rubu građevinskog pojasa. Kuća je…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14183
399.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 399.000 €
- Cijena po m²
- 3.218 €/m²
- Stambena površina
- 124 m²
- Zemljište
- 650 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 7 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se moderna kuća smještena u mirnom dijelu Marčane, na rubu građevinskog pojasa. Kuća je izgrađena 2024. godine te se nalazi na zemljištu ukupne površine 650 m². Neto površina kuće iznosi 124 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na terasu i sunčalište uz bazen. Kuća raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, kao i dodatnim gostinjskim toaletom. U vanjskom dijelu predviđen je prostor za ljetnu kuhinju, idealan za boravak na otvorenom i druženja tijekom toplijih mjeseci. Bazen površine 32 m² dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i komfora. Okućnica je u potpunosti ograđena te unutar dvorišta osigurava četiri parkirna mjesta. Postoji dovoljno prostora za uređenje hortikulture prema vlastitim željama, čime se dodatno može naglasiti ljepota i funkcionalnost vanjskog prostora. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i mirnoj lokaciji, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao nekretnina za odmor ili turistički najam. Uporabna dozvola je u procesu ishodovanja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
