A modern house is for sale in a quiet part of Marčana, on the edge of the construction zone. The…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14183

399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 399 000 EUR
Négyzetméterár: 3218 EUR/m²
Lakóterület: 124 m²
Telekterület: 650 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 7 km

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A modern house is for sale in a quiet part of Marčana, on the edge of the construction zone. The house was built in 2024 and is located on a plot of land with a total area of 650 m². The net area of the house is 124 m², and consists of an entrance hall, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, with direct access to the terrace and sundeck by the pool. The house has three bedrooms, each with its own bathroom, as well as an additional guest toilet. The outdoor area has a space for a summer kitchen, ideal for outdoor living and socializing during the warmer months. The 32 m² swimming pool further contributes to the feeling of privacy and comfort. The yard is fully fenced and provides four parking spaces within the yard. There is enough space for landscaping according to your own wishes, which can further emphasize the beauty and functionality of the outdoor space. Thanks to the quality construction, functional layout and quiet location, this house represents an excellent opportunity for year-round living, but also as a vacation or tourist rental property. The operating permit is in the process of being obtained.