539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, GAJNICE, 67m2, 3-SOBAN
Prodaja · Stan · Šifra IB-14757
349.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 349.000 €
- Cijena po m²
- 5.209 €/m²
- Stambena površina
- 67 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1981
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
42% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 67 m² to daje oko 1.086 € mjesečno i 13.027 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, GAJNICE, 67m2, 3-SOBAN PRODAJA, STAN, ZAGREB, GAJNICE, 67m2, 3-soban Stan ima 67m2 zatvorenog prostora, a sastoji se od ulaznog prostora, WC-a, open space koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dodatnog hodnika koji vodi u 2 spavaće sobe i kupaonicu s WC-om (ima prozor). Kuhinja ima izlaz na balkon. Stanu dodatno pripada i spremište u suterenskom dijelu zgrade koje se kupcu daje gratis. Dizajnerski uređeni stan sa lijepim pogledom i kvalitetnim materijalima: kuhinja rađena po mjeri, ugradbeni ormari i komode .. Nekretnina ovakvog standarda, na ovako mirnoj i zelenoj lokaciji, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život predstavlja savršen izbor za Kupce koji žele moderan, elegantan i bezbrižan životni prostor spreman za useljenje. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
