539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, 89m2, noviji 4-soban s garažnim parkirnim mjestom. Stan ima 75m2…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13319
428.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 428.000 €
- Cijena po m²
- 4.809 €/m²
- Stambena površina
- 89 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2022
- Kat
- 6
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
31% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 89 m² to daje oko 1.442 € mjesečno i 17.305 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, 89m2, noviji 4-soban s garažnim parkirnim mjestom. Stan ima 75m2 zatvorenog prostora; hodnik i predprostor, kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice s wc-om, ostava te balkon koji se proteže duž blagovaonice i dnevnog boravka. Stanu pripada i garažno parkirno mjesto s spremištem, sve obračunato po koeficijentu u ukupnu kvadraturu. Sve je potpuno novo, funkcionalno i moderno uređeno, ispunjeno prirodnim svijetlom. Idealno za Kupca koji želi vrlo ugodan topli dom sa otvorenim pogledom. Blizina svih sadržaja u strogom centru Dubrave, gdje su tramvaj, trgovine, škole, vrtići, crkva, kafići, pošta, banke, policija, Dom zdravlja... na svega nekoliko koraka pješice. PREPORUČUJEMO!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
