539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, 89m2, newer 4-room with garage parking space. The apartment has…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13319
428 000 €
Základní údaje
- Cena
- 428 000 €
- Cena za m²
- 4 809 €/m²
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2022
- Patro
- 6
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
31% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 89 m² to odpovídá přibližně 1 442 € měsíčně a 17 305 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, 89m2, newer 4-room apartment with a garage parking space. The apartment has 75m2 of enclosed space; a hallway and entrance area, a kitchen with a living room and dining area, 3 bedrooms, 2 bathrooms with toilet, a storage room and a balcony that extends along the dining area and living room. The apartment also comes with a garage parking space with a storage room, all calculated by coefficient into the total floor area. Everything is completely new, functionally and modernly furnished, filled with natural light. Ideal for a buyer who wants a very pleasant, warm home with an open view. Close to all amenities in the very center of Dubrava, where the tram, shops, schools, kindergartens, church, cafés, post office, banks, police, health center... are just a few steps away on foot. WE RECOMMEND!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
