280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Trešnjevka, Klenovnička, 2s, 131m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13146
269.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 269.000 €
- Cijena po m²
- 2.053 €/m²
- Stambena površina
- 131 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1961
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
44% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 131 m² to daje oko 2.123 € mjesečno i 25.471 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Trešnjevka, Klenovnička, 2s, 131m2 PRODAJA, STAN, TREŠNJEVKA sjever, Klenovnička ul., II-etažni stan, prema zk izvatku ukupne površine 131,10m2, netto površine 101,15m2, na traženoj i prepoznatljivoj lokaciji, odlično prometno povezan, nadomak svih sadržaja (škola, vrtić, tržnica, crkva, šetnica, dućani, sportski sadržaji, tramvaj, BUS i dr.). Na donjoj etaži se nalazi dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja s blagovaonom, kupaona s toaletom i ulazni prostor. Gornja etaža je tlocrtne površine 72,15m2 u roh-bau fazi. Stambeni prostor može funkcionirati kao dvoetažni stan ili se mogu urediti dvije odvojene stambene etaže. Omogućeno je korištenje zajedničkog vrta zgrade. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
