280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
For Sale, Apartment, Trešnjevka, Klenovnička, 2 Rooms, 131m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13146
269.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 269.000 €
- Cena na m²
- 2053 €/m²
- Bivalna površina
- 131 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1961
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
44 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 131 m² to znese približno 2123 € na mesec in 25.471 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For Sale, Apartment, Trešnjevka, Klenovnička, 2 Rooms, 131m2 FOR SALE, APARTMENT, TREŠNJEVKA north, Klenovnička ul., two-level apartment, according to the land registry extract with a total area of 131.10m2, net area of 101.15m2, in a sought-after and recognizable location, excellently connected by transport, close to all amenities (school, kindergarten, market, church, promenade, shops, sports facilities, tram, bus and more). On the lower level are the living room, bedroom, kitchen with dining area, bathroom with toilet and entrance area. The upper level has a floor area of 72.15m2 and is in shell condition (roh-bau). The living space can function as a two-level apartment, or two separate residential levels can be arranged. Use of the building's shared garden is available. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
