335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Trešnjevka, Klenovnička, 2-Zimmer, 131m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13146
269.000 €
Eckdaten
- Preis
- 269.000 €
- Preis pro m²
- 2.053 €/m²
- Wohnfläche
- 131 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1961
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 131 m² ergibt das rund 2.118 € im Monat und 25.421 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Trešnjevka, Klenovnička, 2-Zimmer, 131m2 VERKAUF, WOHNUNG, TREŠNJEVKA Nord, Klenovnička-Straße, zweietagige Wohnung, laut Grundbuchauszug mit einer Gesamtfläche von 131,10m2, Nettofläche 101,15m2, an gefragter und wiedererkennbarer Lage, verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden, nahe allen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Markt, Kirche, Promenade, Geschäfte, Sporteinrichtungen, Straßenbahn, Bus u. a.). Auf der unteren Etage befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Toilette und Eingangsbereich. Die obere Etage hat eine Grundfläche von 72,15m2 und befindet sich im Rohbaustadium. Der Wohnraum kann als zweietagige Wohnung genutzt werden, oder es können zwei separate Wohnetagen eingerichtet werden. Die Nutzung des gemeinsamen Gartens des Gebäudes ist möglich. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
