539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Mlinovi, Mlinovi , 4s, 113m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13438
542.400 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 542.400 €
- Cijena po m²
- 4.800 €/m²
- Stambena površina
- 113 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
31% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 113 m² to daje oko 1.831 € mjesečno i 21.971 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Mlinovi, Mlinovi , 4s, 113m2 STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, MLINOVI, 113 M2. Otkrijte luksuzan život u novogradnji smještenoj u prestižnom zagrebačkom kvartu Mlinovi. Ovaj prostrani stan u urbanoj vili nudi savršenu kombinaciju modernog dizajna i prirodnog okruženja Podsljemena. Stan se prostire na jednom katu i uključuje tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinju, jednu kupaonicu s WC-om i dodatni WC, 70m2 zatvorene površine. Uživajte u vanjskom prostoru s terasom od 16 m2 i privatnim vrtom od 225 m2. Mlinovi su poznati po mirnom okruženju i blizini prirode, a istovremeno su dobro povezani s gradskim središtem. Autobusna stanica je u blizini, što omogućuje jednostavan pristup svim dijelovima Zagreba. Stan dolazi s garažom i dodatnim parkirnim mjestom. Grijanje je osigurano dizalicom topline, a zgrada je opremljena liftom. Idealno za one koji traže moderan i udoban dom u mirnom dijelu grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
