539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Mlinovi, Mlinovi , 4s, 108m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13437
537.750 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 537.750 €
- Cijena po m²
- 4.979 €/m²
- Stambena površina
- 108 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
35% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 108 m² to daje oko 1.750 € mjesečno i 20.999 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Mlinovi, Mlinovi , 4s, 108m2 STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, MLINOVI, 108 M2. Otkrijte luksuz novogradnje u prestižnom zagrebačkom kvartu Mlinovi. Ovaj prostrani četverosobni stan nudi savršenu kombinaciju modernog dizajna i udobnosti, smješten u urbanoj vili s liftom. Stan se prostire na jednom katu i uključuje tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinju, jednu kupaonicu s WC-om i dodatni WC, 73m2 zatvorene površine. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu od 43 m2, idealnu za opuštanje i uživanje na svježem zraku. Mlinovi su poznati po svojoj mirnoj atmosferi i blizini prirode, a istovremeno su dobro povezani s centrom Zagreba. Autobusna stanica je u neposrednoj blizini, što omogućuje jednostavan pristup svim dijelovima grada. Stan dolazi s garažom i dodatnim parkirnim mjestom. Opremljen je modernim sustavom grijanja s dizalicom topline i vrhunskim materijalima, uključujući parket i keramiku. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
