335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Sale, Apartment, Mlinovi, Mlinovi, 4 rooms, 108m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13437
537 750 €
Základní údaje
- Cena
- 537 750 €
- Cena za m²
- 4 979 €/m²
- Obytná plocha
- 108 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
33% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 108 m² to odpovídá přibližně 1 747 € měsíčně a 20 958 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale, Apartment, Mlinovi, Mlinovi, 4 rooms, 108m2 APARTMENT, SALE, NEW CONSTRUCTION, MLINOVI, 108 M2. Discover the luxury of new construction in the prestigious Zagreb neighbourhood of Mlinovi. This spacious four-room apartment offers the perfect combination of modern design and comfort, located in an urban villa with a lift. The apartment spans one floor and includes three bedrooms, a spacious living room, a kitchen, one bathroom with a toilet and an additional toilet, with 73m2 of enclosed area. From the living room there is access to a spacious 43 m2 terrace, ideal for relaxing and enjoying the fresh air. Mlinovi is known for its peaceful atmosphere and proximity to nature, while also being well connected to the centre of Zagreb. A bus stop is in the immediate vicinity, allowing easy access to all parts of the city. The apartment comes with a garage and an additional parking space. It is equipped with a modern heating system with a heat pump and top-quality materials, including parquet and ceramic flooring. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
