539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, NOVI ZAGREB - ZAPAD, DEMERJE, 4.349m2.
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12459
652.351 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 652.351 €
- Zemljište
- 4.349 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 198 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, NOVI ZAGREB - ZAPAD, DEMERJE, 4.349m2. Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u Demerju, ukupne površine 4.349 m2, smješteno u zoni pretežito stambene namjene. Parcela predstavlja izvrsnu priliku za investitore i developere zbog vrlo povoljnih urbanističkih uvjeta i velikog razvojnog potencijala. Prema važećem prostornom planu moguća je gradnja samostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih stambenih odnosno stambeno-gospodarskih građevina. Dozvoljena je gradnja objekata katnosti Po+Pr+2+Pk/Uk, odnosno podrum + prizemlje + dva kata + potkrovlje ili uvučeni kat, uz maksimalnu visinu građevine od 14,5 m. Kod samostojeće gradnje maksimalna izgrađenost iznosi 30% površine čestice, dok je kod poluugrađene gradnje moguće ostvariti do 40% izgrađenosti. Prema urbanističkim parametrima, procijenjeni maksimalni bruto razvijeni prostor (GBP) iznosi približno: - do cca 6.176 m² GBP-a za samostojeću gradnju, - do cca 8.235 m² GBP-a za poluugrađenu gradnju. Zemljište je pogodno za razvoj projekta urbanih vila, manjih višestambenih zgrada, townhouse koncepta ili modernog rezidencijalnog naselja s više objekata. Mirna i zelena lokacija, uz dobru prometnu povezanost i autobusnu stanicu u neposrednoj blizini, čini ovu parcelu idealnom za kvalitetan stambeni projekt nadomak Zagreba. Sva osnovna infrastruktura i sadržaji nalaze se u blizini, uključujući javni prijevoz, školu, vrtić, trgovine i ugostiteljske sadržaje. Odlična investicijska prilika u rastućoj rezidencijalnoj zoni grada Zagreba.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
