€539,500Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, NOVI ZAGREB - ZAPAD, DEMERJE, 4.349m2. Prodaje
For sale · Land · Reference IB-12459
€652,351
Key facts
- Price
- €652,351
- Plot area
- 4,349 m²
- Distance to airport
- 14 km
Online for 11 days
Investment overview
Zagreb currently has 198 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, NOVI ZAGREB - ZAPAD, DEMERJE, 4.349m2. Prodaje PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, NOVI ZAGREB - ZAPAD, DEMERJE, 4.349m2. Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u Demerju, ukupne površine 4.349 m2, smješteno u zoni pretežito stambene namjene. Parcela predstavlja izvrsnu priliku za investitore i developere zbog vrlo povoljnih urbanističkih uvjeta i velikog razvojnog potencijala. Prema važećem prostornom planu moguća je gradnja samostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih stambenih odnosno stambeno-gospodarskih građevina. Dozvoljena je gradnja objekata katnosti Po+Pr+2+Pk/Uk, odnosno podrum + prizemlje + dva kata + potkrovlje ili uvučeni kat, uz maksimalnu visinu građevine od 14,5 m. Kod samostojeće gradnje maksimalna izgrađenost iznosi 30% površine čestice, dok je kod poluugrađene gradnje moguće ostvariti do 40% izgrađenosti. Prema urbanističkim parametrima, procijenjeni maksimalni bruto razvijeni prostor (GBP) iznosi približno: - do cca 6.176 m² GBP-a za samostojeću gradnju, - do cca 8.235 m² GBP-a za poluugrađenu gradnju. Zemljište je pogodno za razvoj projekta urbanih vila, manjih višestambenih zgrada, townhouse koncepta ili modernog rezidencijalnog naselja s više objekata. Mirna i zelena lokacija, uz dobru prometnu povezanost i autobusnu stanicu u neposrednoj blizini, čini ovu parcelu idealnom za kvalitetan stambeni projekt nadomak Zagreba. Sva osnovna infrastruktura i sadržaji nalaze se u blizini, uključujući javni prijevoz, školu, vrtić, trgovine i ugostiteljske sadržaje. Odlična investicijska prilika u rastućoj rezidencijalnoj zoni grada Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
