335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, DZIAŁKA BUDOWLANA, NOWY ZAGREB - ZACHÓD, DEMERJE, 4.349m2.
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12459
652 351 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 652 351 €
- Powierzchnia działki
- 4349 m²
- Odległość od lotniska
- 14 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Zagrzeb obecnie jest 199 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, DZIAŁKA BUDOWLANA, NOWY ZAGREB - ZACHÓD, DEMERJE, 4.349m2. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w Demerju, o łącznej powierzchni 4.349 m2, położona w strefie przeważnie mieszkaniowej. Działka stanowi doskonałą okazję dla inwestorów i deweloperów ze względu na bardzo korzystne warunki urbanistyczne i duży potencjał rozwojowy. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego możliwa jest budowa budynków mieszkalnych wolnostojących, półzabudowanych lub zabudowanych, a także budynków mieszkalno-gospodarczych. Dozwolona jest budowa obiektów o wysokości Po+Pr+2+Pk/Uk, czyli piwnica + parter + dwa piętra + poddasze lub wcięte piętro, z maksymalną wysokością budynku wynoszącą 14,5 m. W przypadku budowy wolnostojącej maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, natomiast w przypadku budowy półzabudowanej można osiągnąć do 40% zabudowy. Zgodnie z parametrami urbanistycznymi, szacowana maksymalna brutto powierzchnia użytkowa (GBP) wynosi około: - do ok. 6.176 m² GBP dla budowy wolnostojącej, - do ok. 8.235 m² GBP dla budowy półzabudowanej. Działka nadaje się do rozwoju projektu urbanistycznych willi, mniejszych budynków wielorodzinnych, koncepcji townhouse lub nowoczesnego osiedla rezydencjalnego z wieloma obiektami. Cicha i zielona lokalizacja, z dobrą komunikacją i przystankiem autobusowym w bezpośrednim sąsiedztwie, czyni tę działkę idealną do realizacji wysokiej jakości projektu mieszkaniowego w pobliżu Zagrzebia. Wszystkie podstawowe infrastruktury i usługi znajdują się w pobliżu, w tym transport publiczny, szkoła, przedszkole, sklepy i usługi gastronomiczne. Doskonała okazja inwestycyjna w rozwijającej się strefie mieszkaniowej miasta Zagrzeb.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
