PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, NOVI ZAGREB - ZAPAD, DEMERJE, 4.349m2. Prodaje

Eladó · Telek · Azonosító IB-12459

652 351 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 652 351 EUR
Telekterület: 4349 m²
Távolság a repülőtértől: 14 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 198 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, NOVI ZAGREB - ZAPAD, DEMERJE, 4.349m2. Prodaje PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, NOVI ZAGREB - ZAPAD, DEMERJE, 4.349m2. Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u Demerju, ukupne površine 4.349 m2, smješteno u zoni pretežito stambene namjene. Parcela predstavlja izvrsnu priliku za investitore i developere zbog vrlo povoljnih urbanističkih uvjeta i velikog razvojnog potencijala. Prema važećem prostornom planu moguća je gradnja samostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih stambenih odnosno stambeno-gospodarskih građevina. Dozvoljena je gradnja objekata katnosti Po+Pr+2+Pk/Uk, odnosno podrum + prizemlje + dva kata + potkrovlje ili uvučeni kat, uz maksimalnu visinu građevine od 14,5 m. Kod samostojeće gradnje maksimalna izgrađenost iznosi 30% površine čestice, dok je kod poluugrađene gradnje moguće ostvariti do 40% izgrađenosti. Prema urbanističkim parametrima, procijenjeni maksimalni bruto razvijeni prostor (GBP) iznosi približno: - do cca 6.176 m² GBP-a za samostojeću gradnju, - do cca 8.235 m² GBP-a za poluugrađenu gradnju. Zemljište je pogodno za razvoj projekta urbanih vila, manjih višestambenih zgrada, townhouse koncepta ili modernog rezidencijalnog naselja s više objekata. Mirna i zelena lokacija, uz dobru prometnu povezanost i autobusnu stanicu u neposrednoj blizini, čini ovu parcelu idealnom za kvalitetan stambeni projekt nadomak Zagreba. Sva osnovna infrastruktura i sadržaji nalaze se u blizini, uključujući javni prijevoz, školu, vrtić, trgovine i ugostiteljske sadržaje. Odlična investicijska prilika u rastućoj rezidencijalnoj zoni grada Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.