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VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, NUOVO ZAGABRIA - OVEST, DEMERJE, 4.349m2.

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12459

652.351 €

Dati principali

Prezzo: 652.351 €
Superficie del terreno: 4349 m²
Distanza dall'aeroporto: 14 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, NUOVO ZAGABRIA - OVEST, DEMERJE, 4.349m2. In vendita un terreno edificabile attraente a Demerje, di superficie totale di 4.349 m2, situato in una zona prevalentemente residenziale. Il lotto rappresenta un'ottima opportunità per investitori e sviluppatori grazie a condizioni urbanistiche molto favorevoli e a un grande potenziale di sviluppo. Secondo il piano urbanistico vigente, è possibile costruire edifici residenziali indipendenti, semi-indipendenti o integrati, ovvero edifici residenziali o residenziali-commerciali. È consentita la costruzione di edifici con un numero di piani Po+Pr+2+Pk/Uk, ovvero seminterrato + piano terra + due piani + mansarda o piano ritirato, con un'altezza massima dell'edificio di 14,5 m. Nel caso di costruzione indipendente, la massima edificabilità è del 30% della superficie del lotto, mentre nella costruzione semi-indipendente è possibile raggiungere fino al 40% di edificabilità. Secondo i parametri urbanistici, la massima superficie lorda sviluppata (GBP) stimata è di circa: - fino a circa 6.176 m² di GBP per costruzione indipendente, - fino a circa 8.235 m² di GBP per costruzione semi-indipendente. Il terreno è adatto per lo sviluppo di un progetto di ville urbane, piccoli edifici residenziali, concetti di townhouse o un moderno complesso residenziale con più edifici. La posizione tranquilla e verde, insieme a una buona connessione ai trasporti e a una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, rende questo lotto ideale per un progetto residenziale di qualità vicino a Zagabria. Tutta l'infrastruttura di base e i servizi si trovano nelle vicinanze, inclusi trasporti pubblici, scuola, asilo, negozi e servizi di ristorazione. Ottima opportunità di investimento in una zona residenziale in crescita della città di Zagabria.