595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, STAVEBNÍ POZEMEK, NOVÝ ZÁGREB - ZÁPAD, DEMERJE, 4.349 m2.
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12459
652 351 €
Základní údaje
- Cena
- 652 351 €
- Plocha pozemku
- 4 349 m²
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Záhřeb nyní je 199 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, STAVEBNÍ POZEMEK, NOVÝ ZÁGREB - ZÁPAD, DEMERJE, 4.349 m2. Na prodej atraktivní stavební pozemek v Demerje, celková plocha 4.349 m2, umístěný v zóně převážně obytného využití. Parcela představuje vynikající příležitost pro investory a developery díky velmi příznivým urbanistickým podmínkám a velkému rozvojovému potenciálu. Podle platného územního plánu je možná výstavba samostatně stojících, polostavěných nebo vestavěných obytných či obytně-hospodářských budov. Je povolena výstavba objektů o výškové kategorii Po+P+2+Pk/Uk, tedy suterén + přízemí + dvě patra + podkroví nebo ustoupené patro, s maximální výškou budovy 14,5 m. Při samostatné výstavbě maximální zastavěnost činí 30 % plochy pozemku, zatímco u polostavěné výstavby je možné dosáhnout až 40 % zastavěnosti. Podle urbanistických parametrů je odhadovaný maximální hrubý rozvinutý prostor (GBP) přibližně: - do cca 6.176 m² GBP pro samostatnou výstavbu, - do cca 8.235 m² GBP pro polostavěnou výstavbu. Pozemek je vhodný pro rozvoj projektu městských vil, menších bytových domů, konceptu townhouse nebo moderního rezidenčního sídliště s více objekty. Klidná a zelená lokalita, s dobrou dopravní dostupností a autobusovou zastávkou v těsné blízkosti, činí tuto parcelu ideální pro kvalitní obytný projekt na dosah Záhřebu. Veškerá základní infrastruktura a služby se nacházejí v blízkosti, včetně veřejné dopravy, školy, školky, obchodů a pohostinských zařízení. Skvělá investiční příležitost v rostoucí rezidenční zóně města Záhřeb.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
