471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Pag · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Proboj, Pag, kuća 100m2 s bazenom, prodaja
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18596
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Cijena po m²
- 4.500 €/m²
- Stambena površina
- 100 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 44 km
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se lijepo uređena dvojna katnica u mirnom mjestu Proboj na otoku Pagu. Ukupna stambena površina kuće iznosi 100 m2. Sastoji se od prizemlja gdje se nalazi ulazni hodnik, dvije spavaće sobe i kupaonica. Na katu je otvoreni prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu i predivnim pogledom. U dvorištu se nalazi zaseban gostinjski objekt (konoba) površine 20 m2, s natkrivenom terasom i privatnim bazenom. Konoba je opremljena kuhinjom, kupaonicom i galerijom za spavanje te uređena u autentičnom mediteranskom stilu s kamenim oblogama. Prostor je klimatiziran i idealan za smještaj gostiju ili druženja. Na sjevernoj strani dvorišta nalazi se veliki roštilj s ugrađenim sudoperom, obložen kamenom i opekom – savršeno mjesto za uživanje na otvorenom. Prostor oko bazena uključuje sunčalište i pruža potpunu privatnost. Kuća je klimatizirana, potpuno namještena i u odličnom stanju, spremna za useljenje ili turistički najam. Udaljenost od mora iznosi samo 170 metara, što je idealna lokacija za miran život uz more ili kao investicija za odmor i najam. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. Za ovu nekretninu kontakt je Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15401 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
