Primošten/ Penthaus sa prekrasnim pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-20760

790.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 790.000 €
Cijena po m²: 5.448 €/m²
Stambena površina: 145 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Kat: 3
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

42% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stan D1 smješten je na trećem katu suvremene stambene zgrade te se ističe promišljenim i funkcionalnim rasporedom, kao i iznimno prostranim vanjskim površinama. Neto korisna površina iznosi 145,87 m², a dodatnu vrijednost daje otvoren pogled na more koji se pruža s terasa. Raspored prostorija Ulazni prostor (13,42 m²) vodi prema tri spavaće sobe (16,74 m², 10,51 m² i 9,65 m²) te trima kupaonicama (5,57 m², 4,25 m² i 3,65 m²). Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (36,94 m²), osmišljen kao ugodan prostor za obiteljski život i druženje. Vanjski dio obuhvaća natkrivenu terasu površine 23,96 m² te prostranu nenatkrivenu terasu od 74,36 m², idealnu za uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Stanu pripada i spremište (8,78 m²), garažno parkirno mjesto (17,5 m²) te jedno vanjsko parkirno mjesto (12,5 m²). Otvoren pogled na more s terasa dodatno naglašava atraktivnost ove nekretnine i čini je savršenim izborom za cjelogodišnji boravak ili odmor u mediteranskom okruženju. Tehničke karakteristike i oprema Zgrada i stan opremljeni su suvremenim i kvalitetnim materijalima: ALU stolarija s IZO staklom, LOW-E premazom i argonom Električne ALU rolete s termoizolacijom i integriranim komarnicima Protuprovalna i protupožarna ALU ulazna vrata sa zvučnom i toplinskom izolacijom Multi-split inverterski klima uređaji sa skrivenim unutarnjim jedinicama Električno podno grijanje u kupaonicama ETICS fasadni sustav s 10 cm izolacije od kamene vune LED rasvjeta u svim prostorijama Priprema za električne punionice u garaži Lift koji povezuje sve etaže zgrade Iz podzemne garaže omogućen je izravan pristup stanovima liftom. Svi stanovi su južno orijentirani, što osigurava obilje prirodne svjetlosti i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.