Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 17
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten / Penthouse mit wunderschönem Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20760
790.000 €
Eckdaten
- Preis
- 790.000 €
- Preis pro m²
- 5.448 €/m²
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
41% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die Wohnung D1 befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte, funktionale Raumaufteilung sowie außergewöhnlich großzügige Außenflächen. Die Netto-Nutzfläche beträgt 145,87 m². Ein offener Meerblick von den Terrassen verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert. Raumaufteilung Der Eingangsbereich (13,42 m²) führt zu drei Schlafzimmern (16,74 m², 10,51 m² und 9,65 m²) sowie drei Badezimmern (5,57 m², 4,25 m² und 3,65 m²). Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (36,94 m²), ideal für komfortables Wohnen und gesellige Stunden. Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse (23,96 m²) sowie eine großzügige, nicht überdachte Terrasse (74,36 m²), perfekt für ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (8,78 m²), ein Garagenstellplatz (17,5 m²) sowie ein Außenstellplatz (12,5 m²). Der offene Meerblick von den Terrassen unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie und macht sie zur idealen Wahl sowohl für den ganzjährigen Wohnsitz als auch als Feriendomizil im mediterranen Ambiente. Technische Ausstattung Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, LOW-E-Beschichtung und Argonfüllung Elektrische Aluminiumrollläden mit Wärmedämmung und integrierten Insektenschutzgittern Einbruch- und feuerhemmende Aluminium-Eingangstür (schall- und wärmegedämmt) Multi-Split-Inverter-Klimaanlage mit verdeckten Innengeräten Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern ETICS-Fassadensystem mit 10 cm Steinwolle-Dämmung LED-Beleuchtung in allen Räumen Vorbereitung für E-Ladestationen in der Garage Aufzug, der alle Etagen des Gebäudes verbindet Das Gebäude bietet einen direkten Zugang von der Tiefgarage per Aufzug. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und gewährleisten somit viel Tageslicht während des gesamten Jahres.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.