Pogled na more288.156 €Pag · Sjeverna Dalmacija
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 soba
1 / 7
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRILIKA stan, Zagreb: Ferenščica - 54 m2 + spremište
Prodaja · Stan · Šifra IB-21333
183.990 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 183.990 €
- Cijena po m²
- 3.407 €/m²
- Stambena površina
- 54 m²
- Sobe
- 2
- Spavaće sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
- Godina izgradnje
- 1967
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 54 m² to daje oko 824 € mjesečno i 9.892 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRILIKA <br>Lokacija: Ferenščica, ulica Ferenščica <br>Kvadratura: 54m2 + spremište <br>Kat: visoko prizemlje Prodaje se dvosoban stan na Ferenščici. <br>Godina izgradnje je 1967. <br>Kupaonica je kompletno nova, isto tako i PVC stolarija. <br>Stanu pripada i spremište u podrumu. <br>Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke.<br> <br> <br>Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! <br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! <br> <br> <br>Agencijska naknada iznosi 2%<br> Frane Matošić <br>frane@zavasnekretnine.hr <br>Kontakt: 0919842218
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
