GELEGENHEIT Wohnung, Zagreb: Ferenščica - 54 m2 + Abstellraum

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21333

183.990 €

Eckdaten

Preis: 183.990 €
Preis pro m²: 3.407 €/m²
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1967
Entfernung zum Flughafen: 10 km

8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

5,4 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 54 m² ergibt das rund 824 € im Monat und 9.892 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

GELEGENHEIT Lage: Ferenščica, Straße Ferenščica Wohnfläche: 54 m2 + Abstellraum Etage: hohes Erdgeschoss Zweizimmerwohnung in Ferenščica zu verkaufen. Baujahr: 1967. Das Badezimmer ist vollständig neu, ebenso die PVC-Fenster und Türen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, Kauf mit Bankfinanzierung möglich. Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1, keine Lasten! Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Maklergebühr: 2% Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.