Prekrasne dvije povezane stambene jedinice blizu mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-20746

470.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 470.000 €
Cijena po m²: 3.456 €/m²
Stambena površina: 136 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 539 m
Udaljenost od zračne luke: 29 km

10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stanovi čine pravnu cjelinu te se prodaju isključivo zajedno, što predstavlja izvrsnu priliku kako za privatne kupce tako i za investitore, u ponudu su uključena i dva parkirna mjesta, nekretnina se ističe svojom izvanrednom lokacijom u neposrednoj blizini mora, udaljenom svega oko 55 m, stan u potkrovlju ima površinu od 62,1 m² dok stan na 2. katu ima prostranih 73,43 m², obje jedinice prodaju se potpuno namještene i spremne su za useljenje, svaki stan nudi svijetlu i ugodnu kuhinju s dnevnim boravkom opremljenu perilicom posuđa, po dvije udobne spavaće sobe te jednu uređenu kupaonicu, potkrovni stan ima otvorenu terasu idealnu za uživanje na suncu dok stan na 2. katu ima natkrivenu terasu koja pruža ugodnu hladovinu tijekom toplih dana, u neposrednoj blizini nalazi se uređena šljunčana plaža koja poziva na opuštanje uz more, mirna i ravna lokacija idealna je za šetnje i vožnju biciklom, centar mjesta udaljen je oko 2 km, blizina Rogoznice i Zečeva te dobra prometna povezanost osiguravaju jednostavan pristup, pristup nekretnini je slijepom ulicom što dodatno jamči mir i privatnost, poseban ugođaj pruža prekrasan neometan pogled na more, oba stana su kvalitetno i jednostavno za održavanje u cijelosti obložena keramičkim pločicama te pružaju ugodan mediteranski stil stanovanja