539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAPREŠIĆ, 300 m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14503
469.999 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 469.999 €
- Cijena po m²
- 1.567 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Sobe
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
57% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
12,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 300 m² to daje oko 4.861 € mjesečno i 58.331 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAPREŠIĆ, 300 m2 Na prodaju je poslovna zgrada na dvije etaže površine 300 m2, smještena na izuzetno frekventnoj lokaciji. Zgrada se sastoji od velikog prodajnog prostora sa sanitarnim čvorom u prizemlju, te kata na kojem je predviđen dodatni prodajni prostor, uredske prostorije i čajna kuhinja. U sklopu objekta su dvije skladišne hale koje se prostiru na 326 m2, te ih je moguće po dogovoru dodatno kupiti uz poslovnu zgradu. Krovište je nedavno obnovljeno, dok je ostatak prostora potrebno renovirati, što pruža priliku za prilagodbu prema vlastitim potrebama i poslovnim zahtjevima. Ova nekretnina idealna je za različite poslovne namjene, a njena lokacija osigurava visok protok kupaca i poslovnu vidljivost. Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
