Zagreb · Zagreb · Croazia

LOCALE COMMERCIALE, VENDITA, ZAPREŠIĆ, 300 m2

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14503

469.999 €

Dati principali

Prezzo: 469.999 €
Prezzo al m²: 1567 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Locali: 3
Distanza dall'aeroporto: 13 km

58% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

12,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 4851 € al mese e 58.217 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE, VENDITA, ZAPREŠIĆ, 300 m2 È in vendita un edificio commerciale su due livelli di 300 m2, situato in una posizione estremamente frequentata. L'edificio è composto da un ampio spazio di vendita con servizio igienico al piano terra, e da un piano superiore dove è previsto uno spazio di vendita aggiuntivo, uffici e un angolo cottura. Nell'ambito dell'immobile ci sono due capannoni adibiti a magazzino che si estendono su 326 m2, acquistabili aggiuntivamente previo accordo insieme all'edificio commerciale. Il tetto è stato recentemente rinnovato, mentre il resto dello spazio necessita di ristrutturazione, il che offre l'opportunità di un adattamento secondo le proprie esigenze e requisiti aziendali. Questo immobile è ideale per diverse destinazioni commerciali, e la sua posizione garantisce un elevato flusso di clienti e visibilità commerciale. Per ulteriori informazioni e per una visita, contattateci!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.